为了顺利地完成购房过程并获得满意的房屋，购房前要做的准备有：了解政策、确定预算、了解房屋情况、做好资金规划、了解合同条款、做好风险评估。为了确认购房者的身份和资格，确保购房行为的合法性，购房需要材料有：身份证明、户籍证明、收入证明、婚姻证明、3个月银行流水账等。

在购房前，你需要了解相关的政策，包括当地的房地产市场政策、贷款政策、税收政策等。这些政策可能会影响你的购房计划和预算。

确定预算是购房前非常重要的步骤。你需要考虑自己的经济状况、收入水平、生活支出等因素，确定自己能够承担的房屋总价和每月的房贷支出。

在选择房屋时，你需要了解房屋的位置、户型、面积、建筑质量、周边环境等信息。这些信息可以通过网上查询、实地考察、中介公司等方式获取。

在购房前，你需要做好资金规划，包括首付款、房屋维修基金、契税、保险费等费用。你还需要考虑未来可能出现的意外支出，如房屋维修、突发事件等。

在签订购房合同时，你需要了解合同中的各项条款，包括房屋总价、付款方式、交房时间、违约责任等。如果你对合同中的某些条款不理解，可以请专业人士进行解释。

在购房前，你需要做好风险评估，包括市场风险、政策风险、贷款风险等。如果你认为存在较大的风险，可以考虑推迟购房计划或者选择其他投资方式。

购房需要准备的材料,需要提供有效的身份证明，如身份证原件及复印件等。如果你是外地户口，需要提供户籍证明或者居住证明。你需要提供收入证明，如工资单、银行流水账等。如果你已婚，需要提供结婚证明或者配偶的身份证明。你需要提供3个月的银行流水账，以证明你的经济状况和还款能力。

在购房过程中，你需要保持和开发商或中介公司的沟通和透明度，及时了解进展情况并解决问题。