2023年了,刚需到底还要不要“买房”?

如果是刚需那么要结合自己的实际能力，如果自己有能力去承受这个房贷，而且不用担心断供的风险，那么就可以买房。这两年因为受到疫情的影响，经济出现了波动，导致有的人失业，有的人收入不稳定，如果能够确保自己有这个能力去承受房贷，而且能够支持得了月供，那么就可以买房。

房住不炒的政策出台导致了很多房企受到了一定的限制，价格涨不上来。2023年房价在多地来讲都没有大幅度的上涨，从20年开始这几年的房价都是处于躺平的状态，就算是涨，那么也是一些黄金地段，略微有点上涨，但是大部分的开发商他们都没有涨价，有很多甚至开始了打折促销甚至降价，有的甚至通过变相降价的方式送装修款送家电送家具的方式来将房子卖出去。

有的开发商甚至还推出了买房送车位，甚至买大户型送小户型的这种方式来进行促销，所以从中可以看出这几年开发商他们有一定的压力，毕竟根据相关的政策，银行对房地产的贷款收紧，所以房地产资金回笼的压力加大，为了去库存，为了流只能够降价来进行促销，对于那些刚需的一部分，确实可以选择在2023年的时候入手。

《全国百城住宅库存报告》当中指出，目前新建商品房当中的库存总量创下了5年来的新高，所以开发商为了去库存，房价肯定不会特别高，再加上这两年疫情的影响，钱不好赚了，所以想涨也涨不上去，对于刚需来说确实可以考虑入手。

房地产受到三道红线的影响，所以房地产开发商都有一个不得不面对的现实，那么就是资金紧张甚至缺钱，自然在这个时候商品房的价格就不会特别高，对于刚需确实可以考虑入手。我们再看一下，在2023年的时候很多地方卖地都已经出现了流拍的现象，而且从2023年相比降幅降幅达到了16%，有的城市下滑更是超过了50%。从这2点可以看出开发商拿地没有那么积极了，盖房没有那么积极了，毕竟缺钱，所以只能够想办法回笼资金，将房子卖出去再说。

在2023年,应该是“赶紧买房”还是“尽快卖房”?

买房对于很多人来说，一直都是一个奢望，但是很多人在比较早了，几年买房之后确实有点后悔，尽快地想把这个房子卖掉，今天晚上都要起来谈谈有关于在这个社会就去应该是买房子呢，还是卖房子了？

为什么要买房？

我们中国人的传统观念之中，房子还是非常重要的，这就造就了，大家如果要结婚或者是在一个城市里面稳定下来有一个房子是很重要的。也正是在这个想法的驱使之下，我们都会选择在30岁之前贷款买套房子。

当然了，这也是一部分人的选择随机而来的生活就是平淡而又十分温馨的，拥有了一套属于自己的房子。

为什么现在越来越多的人选择卖房？

这一部分人大多数都是有一些资产的，他们都会有两三套房子或者是更多的房子，对于卖房了，也仅仅是因为房子的升值较慢或者是没有什么太大的价值，而且自己一直空着的情况下也没有什么用，所以直接选择卖掉或者是租掉。

也是属于自己的一个想法，而且卖房子的大多数都是发展比较落后的城市或者是县城价格也是非常的便宜，所以一时之间出手也很难。

无论是哪一种想法都是自己的决定。

这两个想法都属于自己的一个决定，毕竟大家所处的环境和自己经历的一些事情都是不一样的，现在的需求也是不同了，所以无论是买房还是卖房，在哪一个时代都是非常热门的一个话题也没有建议大家去买房好还是卖房好个人认为按照你自己的条件和你现在的处境去选择就可以了，在20多岁的时候买套房子其实很是很困难的如果你感觉不可以那么你就过一段时间再买而恰巧，你已经中年了，感觉房子留着也没有什么太大的用处了，我就想把它卖掉，那也是可以的。

2023年是不是买房的好时机?你有买房的打算吗?

2023年是不是买房的好时机？

其实对于需要买房的刚需人来说，不管是高价，还会低价，到了需要的时候不管时机你都得买，只不过你买房的时候是不是遇到了好政策，实属运气，其实2023年就是一个买房好时机。

先来回忆一下2023楼市。

一、2023年的楼市动荡

2023年上半年楼市快速增长，到了下半年直接腰斩。

原因是由于疫情后货币环境较宽松，经营贷等各种投机投资资金流向楼市，叠加一线城市“学区房”热，全国一线及核心二线城市的新房和二手房价同步飞涨，尤其是珠三角和长三角更为明显。

2023年大城市的楼房成交量并不理想，特别是二手房这块业务的保费量直接比腰斩还惨，一降再降，从2万套左右，直接降到1万套左右，甚至月成交量低于一万，更别说二三线城市的二手房成交了，个别区更是半年没一个。

当然做最主要的还是银行率太高，而超八成全部流入房地产行业，更可怕的是，购房需求的放缓迹象已经开始显现，一旦后期居民购房需求跟不上，资产价格在上涨到难以承受的程度时，那么开发商和银行手中的就会雪崩式崩塌，必然会发生暴跌，仿佛气泡破灭，经济开始由繁荣转向衰退，人称“泡沫经济”(Foam Economy)。

这也是为什么二手房速冻，新房降温，房企资金无法回笼，房企债务危机立刻到来的原因，流枯竭，无法良性循环，某大就是例子。

住建部开始严控炒楼，哄抬价格，约谈炒房客、房企、银行，银行不得不踩急刹车了。

 二、2023楼市将是平稳的一年

为什么这样说？

虽然出台了“限涨“政策，但是很多地方也推出“限跌”政策，以确保楼市的稳定，经过了2023的动荡，稳定持续性是必然的。

2月24日，国务院新闻办公室举行发布会。

住建部部长王蒙徽对2023楼市重磅定调，主要为两个方面：

第一，就是保持调控政策的连续性和稳定性，增强调控政策的精确性和协调性。

第二，就是继续稳妥实施房地产长效机制，保障住房的刚需，同时满足合理的改善性需求，促进房地产良性循环和健康发展，不把房地产作为短期刺激经济的工具和手段，努力地稳地价，稳房价，稳预期。

以“保交楼、保民生、保稳定”为首要目标，稳是重点，坚决有力处置个别房地产企业因债务违约所引发的房地产项目逾期交付风险。

而且新年开始，也有一些政策，楼市政策、信贷环境无一释放出松动的信号，许多城市已经出现了降首付、降利率。

跌是很难再跌的了，这种平稳不涨，有政策的的时候不就是入手的好时机吗？

2023年首套买房新政策：

贷款买房首付规定：公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。首套房商业贷款首付比例为30%，使用商业贷款买房利率将会上浮。

契税规定：家庭首套房购房面积90平米及以下，契税为1%;购房面积90平米以上，契税为1.5%。

 当然刚需的时候，不管是农村自建房房，还是城市里买房，不管是高价还是低价，该建还得建，该买还是得买。

百度百科-房地产泡沫

2023年本命年搬家入新房可以吗搬家有什么讲究和忌讳

2023年本命年搬家入新房可以吗
1、传统说法按照传统说法来看，本命年是不宜搬家的，而且结婚、换工作也不适合在本命年进行。因此在本命年流年运势十分糟糕，不管做什么事情都会受到阻碍和困扰，还会埋下很多祸患，因此2023年本命年不宜搬家入新房。2、现代观点现代人们观点比较与时俱进，压根不会被很多传统的思想所束缚住，因此在2023年本命年是可以搬家的，如果实在不放心的话，可以事先挑选一个良辰吉日，让自己搬家过程更加的顺利。

本命年能参加婚宴吗

当然可以啊,

本命年搬家的讲究有哪些

本命年搬家的讲究有哪些？
搬家宜择对日子，古文吉日书内记载驿马， 天马，德合， 开日， 成日，天赦 ，天愿， 四相， 时德， 民日， 月恩等等最宜搬迁。有适宜的日子总有禁忌的日子：四废， 五墓，四离，破日， 平日， 收日， 闭日， 四绝，往亡， 归忌， 天吏， 大时， 月厌， 月刑，三煞等日切忌搬迁，另外还要看看这一天是否跟家人属相相冲，相冲的话也不宜搬家，如果相冲那就另选他日，还有一半情况下白天会比晚上适合搬家，因为晚上搬家会影响你的运气。
搬新家也是为了一个新的开始，所以新的东西对于搬家来说也是至关重要的，比如新的枕头新的床，站在位理学的位置上来说“入伙”是家庭人丁位置的转移，用新的枕头开门入宅能使家庭人丁身体健康，精神极佳。
搬家风水学中也忌讳新生命看到迁移的过程，比如刚出生的小孩或者是孕妇，搬迁的当天可以多拜拜神。
相信大家搬入新房后一定想让家庭财源广进，幸福美满，事事顺利，要想家庭财源广进，入宅时可烧一壶开水，代表财源滚进，另外开启家里所有水龙头，这样代表细水长流，让家庭幸福美满，还有可在房间里开着风扇，让新房每个地方通风，但是不可朝着大风吹，因为大风属房间的头，大风吹门会代表风生水起之意。
搬家的时候，新房里面有东西要先搬出来，一般由他人进去搬出来，搬东西进新房则要自己动手，最后入宅时全家都不要空手进去，每个人都应该拿些物品进去。
本命年搬家20条注意事项
1、提前规划，制定最好的搬家路线
位理学上来讲，搬家得符合玄空卦理，这样能够减少令人反感的灾晦。通俗上来讲，搬家的时候要避开某些地方和某些方位，像教堂、祠堂、医院等有点阴沉的地方最好要绕行。如果不得以，实在没有办法绕行，可以在经过的时候燃香、撒红纸。这个小细节一定要做到，避免厄运缠身。
2、搬家一定要选个好日子
选一个好日子是必须的，所谓吉地也要良辰催，是有道理的。搬家的时间别选火日，要选水日，阴日选择阳辰，阳日和银时配合。选择好日子的时候，要注意别和家人的生肖相冲。不仅要选择吉日，还得选择吉时。注意，夜间搬家可能会影响运气，最好在下午三点之前完成搬家工作。
3、神佛应该提前搬
如果家里有神位，要提前把神佛搬入新家，然后进行拜祭。挑选吉时安床，吉时还没到的话就先把它斜靠在墙边，等到吉时再就位，如果能找一个属龙的人压床就更好了！
4、搬家的时候带上米、水、土
这里建议路途遥远的话，应该在随身行李带上一把米、一瓶水、一把泥土，特别是从一个省市到另一个省市，这样可以避免水土不服，避免思念家乡，如果路途更远，更需要这么做。
5、搬进新家要燃香、走香
搬进新家后，把香点燃，从屋的左方开始，利用浓烟上下熏扫厅房—厕浴—厨灶—天花板—墙壁—墙脚，在屋的右方出来，到达安全地方，熄灭香火然后弃掉，这样能够去掉邪气。
6、拿新枕头搬家
搬家是气场的重新转移，这个时候需要让枕头先入伙，按照家里的人口，拿着新枕头开门进宅，然后按个人床位进行摆放。可以在枕头里装个信封，信封里装入138元，祈祷“一生发”。
7、烧水、用水、吹风都有讲究
第一天入住，塞住所有的池盆，打开水龙头，让它细水漫流，有盘满钵满的寓意。再烧开水，有财源滚滚的寓意。还可以打开风扇，四围吹风，有风生水起寓意，不过要记住别对着大门吹。
8、搬家第一天睡觉不能含糊
搬家第一天别睡午觉，不然容易患病。晚上睡觉的时候，躺下几分钟后记得起来工作几分钟，寓意睡下还要起来。
9、一周内需要闹房
搬家后的一周之内必须要闹房，可以请亲戚朋友、邻居到家里热闹一下，聊聊天、聚个餐，娱乐欢快一下，越热闹，的效果就越好！
10、第一天晚上灯要亮着
搬家完成后，第一天夜晚所有的灯都要打开，直至第二天，保证屋气旺而不息。假如特别讲究，要保证灯在七十二个小时里都要亮着，这样旺宅效果最佳。
11、进屋时燃放鞭炮，不要生气，不要骂人，多讲吉利话。
12、枕头和厨房物品先进屋，每一个人一个新的枕头包上红纸，枕头要先进屋，放在各自的床上。最好是由中年长者拿入。注意不能提前铺床，可以先收起来准备在床上，在搬家的当天再来铺床。床位也不要先固定，大致放着等搬家之日再固定位置，调放好。
13、入住新房时忌讳家人空着手进屋，手上宜拿贵重之物。切记要主人先进，不能他人或搬家公司的人先进。
14、搬家第一天，要连同旧屋带来的水烧一壶开水，煮汤元甜酒分给家人和亲人吃。堵住盆池，让水细流满池，开风扇在各个房间吹吹，意思是风生水起。
15、搬家的碗筷要成双成对，缺口的破损的不要进屋，等以后进屋。
16、搬家进门时在门口扔两个硬币，要有响声，点一炷香在门口。
17、第一天不宜在新房里午睡，日后会生病。第一晚睡觉时要先睡一小会后，再起来走动一下，再睡下。第一晚所有的灯一定要记得亮着到天亮。
18、一定要记得，搬家前两天夜晚包括搬家那天一起共3 天夜晚一定要整夜亮着所有的灯 ，这叫着 “火魇 ”很重要的，是入住前新房驱赶和镇住黑夜里的不净之物。
19、孕妇是不宜参与搬家的，属虎之人不宜参与搬家，属龙的人宜坐新床。
20、搬家的第一天要多请亲朋好友来玩，来热闹新房，一定要在新家里吃一顿饭，人越多越好。 搬家以后，家里人少的，一段时间也要经常邀请朋友来热闹，叫着 “温房” ，记住不能让新房 “寒房”。