21城实施公积金一人购房全家帮 以三四线城市为主
2022-09-05 本站作者 【 字体:大 中 小 】
今日天气讯,一般情况下,如果某人需要购房,所使用的公积金便是他(她)的个人公积金账户,而其他人是没法用公积金帮其购买的。但是,据悉,近期很多城市有了新的政策,即有21城实施公积金一人购房全家帮。不过,这些城市以三四线城市为主,今有天津为新一线城市。
21城实施公积金一人购房全家帮
一人购房全家帮
近期以来,各地密集调整住房公积金贷款政策,不仅多地推出公积金“一人购房全家帮”政策,而且不少地方提高公积金贷款额度后,已可覆盖刚需购房金额。公积金支持政策成为本轮楼市宽松政策中的一大重点。
安徽省马鞍山市日前发布了《关于调整我市住房公积金部分使用政策的通知》,调整在马鞍山市购房的职工家庭使用政策。按照新政,自9月1日起,在马鞍山市行政区域内购房的,子女购房可申请提取一次父母的住房公积金。在异地购房的,未婚子女首次购房可以申请提取一次父母的住房公积金。
马鞍山之外,8月以来,推出类似的公积金政策的城市还有浙江湖州等地。其中,湖州推出直系亲属提取互助政策,即购买首套自住住房或者建造、翻建、大修自住住房及老旧小区加装电梯所需资金,提取本人及配偶住房公积金账户中缴存余额尚不足的,可以提取直系亲属(父母、子女)的住房公积金账户中的缴存余额,提取后直系亲属住房公积金账户上缴存余额不少于月缴存额的6倍。
宁夏的吴忠市规定,扩大住房公积金购房、还贷提取人范围,本市缴存职工在市区内购买自住住房,子女及双方父母均可作为购房、还贷共同人,可办理公积金提取业务。
公积金购房
根据不完全统计,今年以来,包括天津、江西赣州、河北沧州、河北秦皇岛、河北唐山、河北定州、广东潮州、广东珠海、湖南邵阳、四川资阳、云南楚雄、安徽池州、安徽马鞍山、安徽六安、安徽滁州、浙江湖州、浙江台州、宁夏吴忠、福建泉州、湖北咸宁、甘肃定西等21城发布了职工可以提取公积金帮助子女或直系亲属购房的政策,可简称为“一人购房全家帮”政策。整体上,这些城市以三四线城市为主,只有天津为新一线城市。
据58安居客房产研究院分院院长张波分析,可提取公积金用于支持子女或者直系亲属购房的政策,体现在公积金的使用层面有了更多的便利。当前公积金在实际使用过程中存在一些问题,比如实际买房人公积金的使用率不高,公积金给到购房者实际的优惠覆盖面不够等。因此,此类政策刚好可以更大地发挥公积金作用,把一些沉淀的、长期未被使用的公积金释放出来。
整体来看,公积金支持政策成为本轮楼市宽松政策中的一大重点。在各地发布的宽松政策中,多城上调住房公积金最高贷款额度,而且,多城的公积金贷款最高贷款额度可基本覆盖刚需购房金额。
比如,山东威海市规定,提高最高贷款额度,借款申请人和配偶均符合申贷条件的,最高贷款额度由60万元提高到80万元;借款申请人本人符合申贷条件的,最高贷款额度由40万元提高到50万元。根据安居客平台数据,按当地一手房均价每平方米9558元计算,按刚需首次购房首付比例加上最高贷款额度,已可覆盖购房金额。
公积金一般如何提取?
公积金提取
各个地区的公积金提取要求不一,但大体流程一致。
1、准备资料
本人携带身份证原件及复印件,根据不同地区规定,提供相应证明材料。
2、单位盖章
职工在所在单位领取并填写申请书,单位需要签字盖章。
3、带材料到开户行办理手续
职工携带相应材料,到工资卡开户行进行办理相关手续。
4、管理中心审核资料
住房公积金管理中心审核材料真实性、合法性和提取条件。
5、公积金提取
确认无误,办理提取手续。款项将汇入个人储蓄账号中,职工可自行提取。
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