跳单是什么意思,买房跳单属于违法吗
2024-05-20 本站作者 【 字体:大 中 小 】
所谓跳单就是本来经过中介参与看中某个房子或者车子等,但最终与卖家或者买家交易的时候,直接跳过中介,双方当事人直接签订了买卖合同。这种行为可能省去了中介费,让损失降低或者获益更多。买房跳单属于违法,中介公司可以拿着双方签订的合同,向法院起诉违反合同,购房者可能需要承担相应的违约责任。
一、买房跳单属于违法吗
买房跳单是涉嫌违法的。因为当初房屋交易,委托人是认可中介方的服务及服务费,但后期为了逃避中介费,直接与卖方交易,避开了中介,这种行为既不道德又涉嫌违法。
二、跳单需要满足三个条件
1、中介提供的服务必须包括签约、看房、甚至实地介绍房源等一系列服务。
2、委托方已经与中介签订合同并享受中介的某些服务,但最终确定某一家房源时绕过中介成交,此行为充分利用了该中介的交易服务。
3、绕过中介签约,但促使现在顺利完成交易,也是利用中介实践的考察等服务,因中介费用较高,故绕开中介直接签约。
三、买房跳单可能会存在以下风险
1、购房者直接跳过中介与卖方私下交易,可能业主会卷款潜逃,钱财两空。
2、虽然中介费赚取一部分费用,但也是日常付出时间和精力对房源情况进行审查,能保证房源的真实性以及安全性或者是否合法的房子。万一买房者直接跳过中介,可能卖方的房子事有问题的,存在过不了户的风险。
3、买房者直接跳单的行为,会被被中介行业拉入黑名单,以后想通过中介办理业务可能难上加难了。
4、买房如果与中介已签订合同,出现跳单的买房者,中介公司有权按照违反合同起诉,按照合同要求承担相应的违约责任。
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