二手房过户流程 二手房过户怎么办
2022-10-17 本站作者 【 字体:大 中 小 】
二手房过户流程:1、对交易房屋产权进行调查,审批房屋产权的完整性、真实性和可靠性;2、买卖双方签订二手房买卖合同;3、评估房产;4、办理贷款;5、向房地产管理部门提出过户申请;6、房地产管理部门核查;7、缴纳契税等二手房交易税费;8、房地产管理部门核发新的房屋产权证。
二手房过户需要提供的资料主要有:房屋权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。
卖方所需文件:1、身份证明(外地户口需暂住证);2、房产证;3、网签的房屋买卖协议;4、税费缴纳证明。
买方所需文件:1、身份证明(外地户口需暂住证);2、网签的房屋买卖协议;3、税费缴纳证明。
二手房过户的注意事项:
1、卖方必须是房屋的所有人,通过查验产权证和产权人身份证核实,确认无误即可。
2、尽量将房款的给付放在产权过户之后再进行,或可以用提存的方式办理房款的给付,以尽量降低风险。
务必了解核实其他诸如公共维修基金、物业费等费用的缴纳和结清情况。
![](/kaifadou/static/images/ndArrow.png)
猜你喜欢
![广西壮族自治区来宾市2023-06-06 16:10发布雷电黄色预警](/kaifadou/static/images/default.jpg)
广西壮族自治区来宾市2023-06-06 16:10发布雷电黄色预警
![](/kaifadou/static/images/watch.png)
![广东省佛山市2023-06-06 16:07发布暴雨黄色预警](/kaifadou/static/images/default.jpg)
广东省佛山市2023-06-06 16:07发布暴雨黄色预警
![](/kaifadou/static/images/watch.png)
![浙江省温州市2023-06-06 15:15发布暴雨红色预警](/kaifadou/static/images/default.jpg)
浙江省温州市2023-06-06 15:15发布暴雨红色预警
![](/kaifadou/static/images/watch.png)
![浙江省温州市2023-06-06 15:19发布暴雨红色预警](/kaifadou/static/images/default.jpg)
浙江省温州市2023-06-06 15:19发布暴雨红色预警
![](/kaifadou/static/images/watch.png)
![广东省河源市2023-06-06 15:04发布暴雨黄色预警](/kaifadou/static/images/default.jpg)
广东省河源市2023-06-06 15:04发布暴雨黄色预警
![](/kaifadou/static/images/watch.png)
![福建省宁德市2023-06-06 15:55发布雷雨大风黄色预警](/kaifadou/static/images/default.jpg)
福建省宁德市2023-06-06 15:55发布雷雨大风黄色预警
![](/kaifadou/static/images/watch.png)
![广东省梅州市2023-06-06 15:28发布雷雨大风黄色预警](/kaifadou/static/images/default.jpg)
广东省梅州市2023-06-06 15:28发布雷雨大风黄色预警
![](/kaifadou/static/images/watch.png)
![云南省丽江市2023-06-06 15:16发布雷电黄色预警](/kaifadou/static/images/default.jpg)
云南省丽江市2023-06-06 15:16发布雷电黄色预警
![](/kaifadou/static/images/watch.png)
![河北省廊坊市2023-06-06 17:05发布高温橙色预警](/kaifadou/static/images/default.jpg)
河北省廊坊市2023-06-06 17:05发布高温橙色预警
![](/kaifadou/static/images/watch.png)
![浙江省温州市2023-06-06 15:31发布大雾橙色预警](/kaifadou/static/images/default.jpg)
浙江省温州市2023-06-06 15:31发布大雾橙色预警
![](/kaifadou/static/images/watch.png)
![](/kaifadou/static/images/info2.png)
橘子洲旅游攻略 长沙橘子洲怎么玩
![橘子洲旅游攻略 长沙橘子洲怎么玩](http://img.canyinms.com/d/file/kaifadou/202306/iDRuCCElQTQT5R0D16G7pyQl.jpg)
![](/kaifadou/static/images/info2.png)
西安周边旅游攻略 西安周边最值得去的地方
![西安周边旅游攻略 西安周边最值得去的地方](http://img.canyinms.com/d/file/kaifadou/202306/bJIckAADsjWONJxeP4iaoV9I.jpg)
![](/kaifadou/static/images/info2.png)
毛坦厂中学万人雨中送考 毛坦厂送考头车车牌91666祝福考生
![毛坦厂中学万人雨中送考 毛坦厂送考头车车牌91666祝福考生](http://img.canyinms.com/d/file/kaifadou/202306/StnQo5k4LbHx87MwoFLlDkl9.jpg)
![](/kaifadou/static/images/info2.png)
珠峰被救女子不愿支付全部救援费用 珠峰攀登者为救遇险女子放弃登顶
![珠峰被救女子不愿支付全部救援费用 珠峰攀登者为救遇险女子放弃登顶](http://img.canyinms.com/d/file/kaifadou/202306/LyrjjE43gbmJ2mRJljPvQ4TF.jpg)
![](/kaifadou/static/images/info2.png)
登珠峰获救女子只愿承担4成救援费是怎么回事 登珠峰获救女子只愿承担4成救援费具体情况
![登珠峰获救女子只愿承担4成救援费是怎么回事 登珠峰获救女子只愿承担4成救援费具体情况](http://img.canyinms.com/d/file/kaifadou/202306/nu.jpg)
![](/kaifadou/static/images/info2.png)
国内出现偏肺病毒感染 尚无治疗药物
![国内出现偏肺病毒感染 尚无治疗药物](http://img.canyinms.com/d/file/kaifadou/202306/8NtqOAbcYtwAhk1QwjQm9aCU.jpg)
![](/kaifadou/static/images/info2.png)
男子连吃100天麦当劳减重53斤是真的吗 男子连吃100天麦当劳为什么能减重53斤
![男子连吃100天麦当劳减重53斤是真的吗 男子连吃100天麦当劳为什么能减重53斤](http://img.canyinms.com/d/file/kaifadou/202306/nu.jpg)
![](/kaifadou/static/images/info2.png)
本周狗屎运最旺的星座 本周狗屎运最旺的四大星座
![本周狗屎运最旺的星座 本周狗屎运最旺的四大星座](http://img.canyinms.com/d/file/kaifadou/202306/ApIkZF2MROd7VmOECC5nf2el.jpg)
![](/kaifadou/static/images/info2.png)
印度耗资百亿卢比的大桥又塌了是什么情况 印度耗资百亿卢比的大桥又塌了是为什么
![印度耗资百亿卢比的大桥又塌了是什么情况 印度耗资百亿卢比的大桥又塌了是为什么](http://img.canyinms.com/d/file/kaifadou/202306/nu.jpg)
![](/kaifadou/static/images/info2.png)
一个村考出300多大学生6个北大 湖南一小村考上一本奖4000二本3000
![一个村考出300多大学生6个北大 湖南一小村考上一本奖4000二本3000](http://img.canyinms.com/d/file/kaifadou/202306/nu.jpg)