预售合同不是网签合同，签了预售合同也不等于网签了，因为预售合同签订的是纸质合同，网签办理的是相关手续，两者的性质不同，所具有的法律效益以及相关的合同内容、合同性质等各方面都是有所不同的。

以购买房子为例，预售合同和网签合同有以下区别：

1、预售合同的房屋标的在出卖时是还不存在的，或是在建设中还未竣工的。而网签合同是已经竣工了或者是存在的；

2、预售商品房大多是房产商已确定的地段、楼房、面积及辅助设施而标明每平方米的房屋价格，购买者只是按房产商所表述的条件而在其中选定；

3、预售商品房是按期限交房的，承购人预先支付定金或房屋价款进行预定，相关的房产商按照约定的时间交房。而网签合同是已经可以交房了。

以上就是购买房子的预售合同和网签合同的区别，同样的购买其他商品时预售的合同和网签合同也是不一样的，一般预售合同签订时，相关的商品是还没有做出来的，是预售的，而网签合同是商品已经做出来了，已经可以办理交付的合同。