文章摘要：买房是要缴纳契税的，因为办理房产证以及过户的时候都需要契税发票，而且每年契税都会有调整，那么2022年契税优惠政策有哪些?

根据规定，当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。

契税早交晚交的区别有哪些

契税早交晚交的区别：办理产权证的速度。契税是在办理房产证之前交纳的，因此，契税的缴纳并不算太快。由于房地产市场上的投机行为日益猖獗，政府为遏制房地产市场的投机行为，对房地产市场的房地产市场进行了调整。契税纳税人必须在十天之内完成纳税申报，从纳税义务开始90天内交税，如果你还没有去当地的税务机关交税，那么在以后的补缴过程中将会产生一定的滞纳金。

1、对产权时间的认定：提前缴纳契税可以提前取得完税凭证，而契税完税凭证则是今后房屋买卖中的一个重要依据，例如，房屋满两年可以免除增值税，则可以用契税完税凭证来判断。

2、早交契税，早办好房产证，做主人的也会更安全。

由于产权证书的所有权是以注册为依据。当然，也有一种情况，那就是他名下有一套房产，如果现在就缴纳，那就是3%的契税，这样可以省很多的税。

3、迟交会导致滞纳金：购买房屋要缴纳契税是有时限的，迟交的话，会造成契税的滞纳费，但提前缴纳则没有这个问题。