宅基地自建房是国土局审批的吗(宅基地自建房可以出售吗)
2022-12-19 canyinms.com 【 字体:大 中 小 】
宅基地自建房也是需要审批才可以盖的,农村私自盖房也是有问题的,需要申请。那么,宅基地自建房是国土局审批的吗?宅基地自建房可以出售吗?一起来看看久久派带来的详细介绍吧!
宅基地自建房是国土局审批的吗
宅基地的审批权在县级人民政府,而不是哪个部门,当然也不是镇级政府。这一点依据是《土地管理法》,各省的土地管理实施条例,及《国土部关于加强宅基地管理的意见》等相关规定明确的,政府审批,国土部门及乡镇政府是具体的经办机构,因此,农民朋友不要误以为办事部门为审批机关,当然如果发生县级政府将审批权下放到镇政府,也属于委托性质,为了方便农民办理宅基地审批的减政放权行为,但镇政府是代为审批,法律后果也由县级政府承担。
宅基地自建房可以出售吗
宅基地自建房可以出售,但是必须在该村内部进行买卖,不得与城市人口进行宅基地相关的交易。我国《土地管理法》规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
宅基地自建房可以抵押贷款吗
宅基地自建房可以抵押贷款,但是必须满足一定的条件。农民住房财产权抵押贷款,是指在不改变宅基地所有权性质的前提下,以农民住房所有权及所占宅基地使用权作为抵押、由银行业金融机构向符合条件的农民住房所有人发放的、在约定期限内还本付息的贷款。
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