现在二手房还是有很多人关注的，但如果房龄比较长的二手房可能会出现贷款年限受限制的问题。那么，10年房龄的二手房能贷款买吗？二手房如何查询剩余的产权年限？一起来看看久久派带来的详细介绍吧！

10年房龄的二手房能贷款买吗

10年房龄的二手房能贷款买，但是10年房龄的二手房在可贷年限上可能会受到一些限制，具体以贷款银行的规定为准。通常情况下，只要购房者具备贷款资格，房子属于可贷款范围，虽然房子房龄已经有10年，也是可以申请贷款购买的。

二手房如何查询剩余的产权年限

1、查看卖房人原始购房合同：对于购房者来说，在查询二手房产权年限时，可以查看原业主的购房合同，购房合同上一般都会记载房屋土地使用权年限是多少年，从何时起算。

2、向住房和城乡建设委员会查询：在不能查看原始购房合同的情况下，购房者可以向住房和城乡建设委员会查询该房屋的剩余产权年限，开发商在领取销售证后都会在网上公示，一般知道小区名称、预售证号、开发单位、项目地址其中之一，就可以在住房和城乡建设委员会网站查询所购买的小区产权信息。

3、看国有土地使用证上的使用期限：除了以上两种方法之外，还可以查看国有土地使用证上的使用期限，但是需要注意的是，很多人以为只要看房产证上的年限就可以了，但实际上房产证上登记的日期就是办证日期，也就是说房屋的登记日期，而不是土地的使用期限。购房者应该看国有土地使用权证书，在证书内有一栏“土地使用期限”，能够清晰的看出来土地的使用年限以及土地的起始日期和终止日期。

买二手房房龄最好不超过多少年

买二手房时，最好买房龄不超过10年的。二手房市场中的二手房2-5年最适合购买，其次是5-10年的二手房，再者是15年左右的二手房，最后是20年左右的住房。住房年限(即房龄)超过20年的二手房最好不要买。