婚前房产共有协议书要明确婚前财产的范围，约定不能过细，建议仅对重要财产作出约定即可。还要明确婚前财产婚后共享的比例，在婚后可以与爱人共享的财产内容，以及共享的比例应该清楚。对于房产的描述，正确的描述应该是“坐落于某市（县）xx街xx号房产由双方共有”，男女双方必须签字并且注明时间。

　　婚前房产共有协议书模板

婚前房产共有协议书

　　男方：xx

　　身份证号码：xxxxxxxx

　　联系方式：xxxxxxxx

　　女方：xx

　　身份证号码：xxxxxxxx

　　联系方式：xxxxxxxx

　　甲乙双方现已自由恋爱，确立关系，并已明确结婚意向，愿共筑爱巢，白头偕老。在无任何逼迫、双方无任何精神不正常现象的情况下，经双方理智平等的协商，就婚前房产达成约定如下：

　　第1条   房产情况

　　婚前甲乙双方同意，以xx名义按揭购买了如下房产：

　　房产位置：坐落于某市（县）xx街xx号。房屋户型：xxxx。房屋建筑面积：xxxx。购房合同编号：xxxxxx。房款情况：xx（全款/贷款/按揭）

　　总房款（购房合同金额）：xxxx元

　　首付款：xxxx元，已由xx方支付。

　　还贷情况：截至本协议签订时一直由xx方负责还贷。

　　第2条   该房产归属

　　双方协商一致并同意：

　　1、双方结婚后，该房产作为夫妻共同财产；

　　2、甲方不得私自将此屋进行转让、赠送、抵押、拍卖、租凭、借用等其它用途；

　　3、双方结婚后，双方共同以夫妻财产共同还贷。

　　4、由于双方暂时未办理结婚手续，则房产仍归年方所有。

　　第3条   附则

　　1、本协议一式二份，各方各执一份，具有同等法律效力。

　　2、本协议经双方签署后即生效。

　　男方（签字）：xx

　　xxxx年xx月xx日

　　女方（签字）：xx

　　xxxx年xx月xx日

　　见证人（签字）：xx

　　xxxx年xx月xx日

　　法律依据

　　我国《民法典》规定：“按照合同或者其他合法方式取得财产的，财产所有权从财产交付时起转移，法律另有规定或者当事人另有约定的除外。”