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回迁房买卖需要交什么费用 回迁房买卖需要交什么费用

2023-01-13 本站作者 【 字体:

  回迁房买卖费用:1、契税:首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平1.5%,非首次3%,买方缴纳;2、印花税:房款的0.05%;3、交易费:3元/平方米;4、测绘费:1.36元/平方米;5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。

  注意事项

  1、回迁房是开发商当初开发项目时,为了完成政府出让土地时必须安置回迁户,所建设的房子一般有回迁房的地方旁边也有商品房。回迁房在下发房本,另外看看拆迁补偿协议里有无这方面的内容。

  2、土地证的办理是由当地土地管理局办理的,不是想办就办的。也就是说有土地证,没有土地证你想办也没有,所以牵扯不到不办土地证的后果了。

  3、回迁房是开发商当初开发项目时,为了完成政府出让土地时必须安置回迁户,所建设的房子一般有回迁房的地方旁边也有商品房。

  4、回迁房在下发房本前时只有回迁协议,等产权登记完毕后,就有了所有权证。一般回迁房房型差、面积小、环境差,但比同一地段的商品房来说,那它就属于小户型、总价低。

  法律法规

  《城市房地产转让管理规定》第一条 为了加强对城市房地产转让的管理,维护房地产市场秩序,保障房地产转让当事人的合法权益,根据《中华人民共和国城市房地产管理法,制定本规定。

  第二条 凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产转让,实施房地产转让管理,均应遵守本规定。

  第三条 本规定所称房地产转让,是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。


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