房屋过户需要交纳的费用有哪些 房子过户需缴纳的费用
2023-01-13 本站作者 【 字体:大 中 小 】
房屋过户需要交纳的费用包括公证费、评估费、契税、土地增值税、所得税、房屋产权登记费以及其他费用。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。
房屋过户流程
以买卖获得房屋产权为例,过户流程如下:
1、双方签订购房合同。
2、按照购房合同履行房款支付后,双方携带合同以及材料前往房管局办理过户登记。
3、申报房屋出售价格、等待审核。
4、审核通过,缴纳税费。
5、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证,买卖双方进行交接,过户完毕。
根据《不动产登记暂行条例》第十四条规定,因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。
法律依据
根据《个人所得税法》第三条个人所得税的税率:
(一)综合所得,适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率。
(二)经营所得,适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率。
(三)利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得和偶然所得,适用比例税率,税率为百分之二十。
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