违约金的法律规定租赁合同房租违约金是多少 法律规定租赁合同房租违约金
2023-01-13 本站作者 【 字体:大 中 小 】
违约金的法律规定租赁合同房租违约金是多少没有固定的一个金额。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。违约金承担的金额由双方来进行协商,所存在的损失较大,那么所存在的违约金就会多一些,如果双方协商不好就可以直接向法院起诉解决。
租赁合同违约金是怎么规定的
1、如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时,约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金,那么一旦违约,出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金,作为违约赔偿;
2、约定的违约金过高或过低可以请求变更,约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高,可要求降低。如房屋租赁费用每月仅为1000元,而约定的违约金数额达到了一万元,那么违约的一方可以请求降低。
3、房屋租赁合同中对违约金没有约定,应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。
4、租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付,即如果承租人尚拖欠出租人租金1500元,那么房屋租赁合同违约金是不包含在这1500元以内的。
5、租房违约金的处理:双方按照租赁合同的约定处理,赔偿约定的金额,如果协商不成,可到法院提起诉讼。
法律依据
《合同法》
第一百一十三条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
第一百一十四条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
第一百一十二条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
猜你喜欢
北京市房山区2023-03-23 11:04发布大风蓝色预警
山西省长治市2023-03-23 10:39发布沙尘蓝色预警
江西省宜春市2023-03-23 10:40发布雷电黄色预警
山西省吕梁市2023-03-23 11:36发布沙尘蓝色预警
福建省龙岩市2023-03-23 12:34发布雷电橙色预警
云南省曲靖市2023-03-23 10:53发布大风蓝色预警
福建省福州市2023-03-23 10:43发布雷电黄色预警
福建省三明市2023-03-23 12:30发布雷电黄色预警
安徽省宿州市2023-03-23 12:05发布大风蓝色预警
云南省玉溪市2023-03-23 11:35发布大风蓝色预警
如何自制蛋挞
肉火烧面怎么和面
奶茶几分糖好喝
过桥米线是哪里的?
面霜和乳液的区别
怎么摘隐形眼镜
粉饼和散粉的区别
冷烫和热烫的区别
高品质香水如何鉴别?用三步就可以解决
如何去除黑眼圈