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如果租房合同不成立定金不退怎么办 如果租房合同不成立定金不退怎么解决

2023-01-13 本站作者 【 字体:

  合同不成立定金不退可以通过法院诉讼维权。依据我国相关法律的规定,合同不成立未生效,当事人却不退还定金产生的纠纷是属于民事合同纠纷,所以当事人协商解除不了的,可提起诉讼解决,再加上定金是属于保证金,因此为了保证当事人履行签订的合同,只要合同不成立,定金就理应如数退还。

  有租房合同公积金能取吗

  租房合同可以提取住房公积金,但是提取住房公积金是有限额的。按照国家规定,缴纳公积金后,符合相关条件的是可以将账户内的住房公积金提取出来的。一般情况下,住房公积金是不允许全部提出来的,只有在离职、调任、退休等特殊情况才可以全额提取出来。

  租赁合同可以做假吗

  租赁合同不可以做假。租房合同,是基于双方当事人的意思表示一致下作出的协议。它的书写应该具备以下内容:

  (一)出租方、承租方的基本信息。

  (二)双方当事人真实的意思表示。

  (三)对于租赁房屋的相关情况说明,如位置、房屋设备等。

  (四)租金的数额、支付方式、支付日期等。

  (五)双方的权利义务。

  (六)违约责任以及争议解决方式的约定。

  (七)约定的其他事项。

  (八)双方签名、盖章,并注明合同签订的日期。

  法律依据

  《中华人民共和国仲裁法》第二条

  平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。

  《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条

  当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。

  《中华人民共和国民法典》第五百八十七条

  债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

  第七百零三条

  租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。房屋租赁合同是一种承诺合同,也就是说,合同一经签订,即对双方当事人具有法律约束力,出租人不仅应按时交付作为标的物的房屋,而且交付的房屋应符合约定的使用目的。

  《住房公积金管理条例》第二十四条

  职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:

  (一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;

  (二)离休、退休的;

  (三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;

  (四)出境定居的;

  (五)偿还购房贷款本息的;

  (六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。

  依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。

  职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

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