根据相关法律的规定，在房屋租赁中，如果租房合同已终止或解除，承租人不存在拖欠租金等相关费用与物品损坏的情形，房东必须要退还押金。如果房东不退还，可以先与房东协商，如果协商不成，可以请所在地的居委会或派出所协调解决，或者可以收集证据，向人民法院起诉。

　　租房押金在什么情况下可以全部退还

　　1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。

　　2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。

　　3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天，将租房押金全额无息退还租客。

　　4、租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。

　　5、在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。

　　6、如没有造成损失，则合同期满或者解除合同时应予退还。

　　法律依据

　　《民法典》第七百二十一条，承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。

　　第七百二十二条，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。