提前退租能要回押金吗 提前退租能不能要回押金
2023-01-13 本站作者 【 字体:大 中 小 】
提前退租能不能要回押金,要看具体情况:
1、如果房子存在居住危险而提前退房,房东必须退还预交房租和押金。
2、如果房子没有居住危险,并且签订有租房合同,那么按照租房合同的约定办理;如租房合同没有约定违约条款或没有租房合同,提前退房已经违约,如房东造成损失的,房东可以扣除合理损失和实际租住期间的房租后,押金余款必须退还。
房东不退押金的情形有哪些
1、租客没有定期上交租金。
2、租客损坏了属于房东所有物品。
3、租客没有按照合同约定时间退租,或者提前退租。
除了上述说到房东不退押金的情形,房东不可拒退或扣减押金。如果房东无故不退还押金,可以采取协商方式解决。关于押金一般在合同中会有约定,房东的行为属于对合同的违约,可以按照合同约定的方式处理。协商解决不了的,可起诉解决。如果房东的恶意违约违反合同法的规定,向法院起诉既能要求返还押金,也能要求其按照合同支付违约金。
如果实践中,房东不是出于上述租客存在的原因拒退押金或扣减押金的,租客可以先和房东协商要求退还押金,甚至还可以主张损害赔偿责任。
法律依据
《民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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