如果违反了合同约定，提前退租房东可以不退押金，并且还要增加违约金，这主要看签订的合同内容有没有相关的约定，一切以合同约定的为主。一般情况下，提前退房属于违约，承租人需要支付一定金额的违约金。但是若符合相关的法律规定，承租就不用支付违约金。违约由双方当事人协商，但不能够超过合同标的的百分之三十。

　　提前退租不需要支付违约金的情况

　　1、因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金。

　　2、因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。

　　3、当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。

　　4、租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。

　　法律依据

　　《民法典》第七百二十九条【不可归责于承租人的租赁物毁损、灭失的法律后果】因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。