二房东租房合同违约金多少 房屋租赁二房东违约需要支付多少违约金
2023-01-13 本站作者 【 字体:大 中 小 】
违约金由双方协定,但是不能够超过总金额的30%。如果当事人将房屋合同出租给了其他人,那么双方之间就有了一个租房合同,不管双方哪一方违约,都要承担违约责任,当然违约责任的承担方式之一就是违约金,不过违约金由双方具体协商约定。
租房合同违约金
(一)如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时,约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金,那么一旦违约,出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金,作为违约赔偿;
(二)约定的违约金过高或过低可以请求变更,约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高,可要求降低。如房屋租赁费用每月仅为1000元,而约定的违约金数额达到了一万元,那么违约的一方可以请求降低。
(三)房屋租赁合同中对违约金没有约定,应按对方违约对当事人造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。
(四)租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付,即如果承租人尚拖欠出租人租金1500元,那么房屋租赁合同违约金是不包含在这1500元以内的。
(五)租房违约金的处理:双方按照租赁合同的约定处理,赔偿约定的金额,如果协商不成,可到法院提起诉讼。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
猜你喜欢
没有借贷关系强迫写借条应该怎样定罪
服务好的民间借贷咨询律师费应该怎样收取?
辽宁省盘锦市2023-03-23 15:01发布大风蓝色预警
广东省清远市2023-03-23 13:51发布雷雨大风黄色预警
一般强制猥亵罪怎么立案?
故意伤害当时不拘留过几天拘留是否违法
敲诈勒索立案标准与量刑标准是怎样的
河南省周口市2023-03-23 14:16发布寒潮蓝色预警
广东省韶关市2023-03-23 13:59发布冰雹橙色预警
一般绑架未实施怎么定罪?
如何自制蛋挞
肉火烧面怎么和面
奶茶几分糖好喝
过桥米线是哪里的?
面霜和乳液的区别
怎么摘隐形眼镜
粉饼和散粉的区别
冷烫和热烫的区别
高品质香水如何鉴别?用三步就可以解决
如何去除黑眼圈