承租人不交房租，出租人可以先去催交，如果经催交后仍然不支付的，出租人可以以违反合同约定为由解除房屋租赁合同，要求承租人补交相应的房屋租赁和承担违约责任，并且出租人有权收回租赁的房屋。如果承租人因为生活困难，一时无力支付房租，出租人需要根据所欠房租的数额，尽量照顾承租人的实际困难。

　　房屋承租人拖欠房租，房东可否断水断电

　　一般来说，这种做法是不妥的。原因在于出租人有义务保证承租人正常使用租赁物，采取断水断电的方法催租，实质是违约行为，与拖欠房租一样，要承担违约责任。除非合同对此有明确约定，并且要提前通知对方，以避免和减少损失。如果承租人拖欠房租达到一定程度，出租人有权解除合同。合同依法解除后，出租人有权收回房屋，断水断电也不属于违约。

　　法律依据

　　《中华人民共和国民法典》

　　第七百二十一条，承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。

　　第七百二十二条，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。