1、一人自行订立合同；

　　2、当事人之间订立合同的意思表示不一致，未形成要约、承诺的合致；

　　3、合同的客体不确定；

　　4、要物合同未履行物的给付；

　　5、须经批准、登记方能成立的合同未履行批准、登记手续；

　　6、法律规定或者是当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未订立书面合同且未履行的。

　　商铺租赁合同发生争议的情况，一般有以下几种解决方式：

　　（一）合同签订各方就争议内容达成和解或补充约定形成新的详细内容。

　　（二）依据各方签订的书面协议及合同履行的证据，向具有管辖权的法院提起诉讼。

　　（三）实践中，不少商铺租赁合同中将争议的管辖权约定由仲裁委员会管辖，这种情况下则需要向仲裁委员会提起仲裁申请，不再由法院进行处理。

　　法律依据

　　《民法典》

　　第四百九十条【合同成立时间】当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

　　法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

　　第五百零二条【合同生效时间】依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

　　依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。

　　依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。