租赁合同还没有到期，但是房东出现违约的情况下，可以要求房东支付违约金，也可以要求继续履行合同。房屋租赁合同签订以后，房东和租客都需要履行合同的相关义务和权利，当一方出现违约的时候，那么另外一方可以要求继续履行合同，也可以要求对方进行违约金的赔偿以及对实际造成的损失进行赔偿。

　　什么情形下当事人可以单方解除合同

　　（1）因不可抗力致使不能实现合同目的。

　　如地震洪灾、政府政策、社会骚乱等不可抗力，导致不能实现合同目的的。

　　（2）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。

　　如房东将租客的东西搬出来的，或将房屋转租给其他人等等。

　　（3）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。

　　如租客逾期未交租，经房东合理催告后，仍然未交组的，房东可以解除租赁合同。

　　（4）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。

　　如租客将出租屋破坏掉，导致无法正常出租的，房东可以解除租赁合同并要求赔偿。

　　（5）法律规定的其他情形。

　　法律依据

　　《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

　　第五百七十八条，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

　　第五百七十九条，当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。