如果违约租房合同怎么办 租房合同违约了如何处理
2023-01-13 本站作者 【 字体:大 中 小 】
签租房合同违约的,受损害方可以要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任;但如果租赁合同中依法订立了违约责任条款的,则按其约定来承担违约的责任。在房屋正式交割前,交易双方应当签订一个《租赁合同》,这对双方都有好处。双方都按约定来做,对双方都有一个约束,能够避免不必要的矛盾。
违反租房合同怎么办
1、承租方违约解除合同,出租方可以不同意解除合同,要求继续承租方继续履行合同;
2、如出租方同意解除合同,承租方应当承担解除合同的违约责任,具体的违约金应当按照合同约定支付;
3、承租方还有权利主张因合同解除而产生的损失,主要损失内容有房屋空置期的相关损失。
法律依据
《民法典》第五百七十七条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百七十九条,当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。
第七百零三条,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
第七百零四条,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
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