租房提前退租扣多少钱 租房提前退租要扣违约金吗
2023-01-13 本站作者 【 字体:大 中 小 】
租房提前退租扣多少钱,要看当初签订的租房合同有没有相关的约定,如果租房合同有约定,就要按照约定的办,但是,约定的违约金最多不可超过造成损失的30%。没有约定的,可以和房东协商确定,一般是依照提前退房开始到结束的房租费损失。在这方面,法律没有明确的规定。
租房提前退租不退押金怎么解决
1、双方协商解决。租房押金能不能要回,看押金的性质,如果是物品保全可以要回,如果约定是违约金则要不回。
2、可以到法院起诉。租房双方签订房屋租赁合同,有了租房约定,需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的,没有约定的可以协商补充约定,另外对方退租的是属于违约的,可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿,与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。
法律依据
《民法典》第五百八十五条第一款规定:当事人可以约定一方违约时,应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
第五百八十五条第二款规定:约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
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