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退租提前十天有约怎么处理 租户提前十天退租退租金吗

2023-01-13 本站作者 【 字体:

  退租提前十天有约可以和对方协商,想提前退房,如果房东无过错,是可以不退还押金的。根据我国《民法典》规定,依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。除非房东有《民法典》规定的无效条款,才可以解除合同,提前退房,否则就需要承担押金赔偿的后果。

  房屋租赁提前退租怎么办

  1、如果合同中有对租房后中途退房有明确规定的。合同中明确规定:在租赁期内,乙方需提前退租的,应提前一个月通知对方,并按月租金的200%支付违约金,甲方还应还相应的租金。”则按合同中有规定执行;

  2、如果合同中没有规定的,可以和房东互相协商来解决租房后中途退房退还剩余租金的问题。经双方达成一致,则按约定的执行;

  3、如果房东不执意不退还租剩余租金的,可以和房东讲述一下自己的一些情况,让房东理解自己提前退房的原因,或许会退一点。

  法律依据

  《民法典》

  第一百一十九条

  【合同的约束力】依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。

  第五百零九条

  【合同履行的原则】当事人应当按照约定全面履行自己的义务。

  第四百六十五条

  【依法成立的合同效力】依法成立的合同,受法律保护。

  《民法典》关于合同无效情形的规定:

  第一百四十四条

  【无民事行为能力人实施的民事法律行为的效力】无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。

  第一百四十六条

  【虚假表示与隐藏行为的效力】行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

  第一百五十三条

  【违反强制性规定及违背公序良俗的民事法律行为的效力】违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。

  违背公序良俗的民事法律行为无效。

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