企业租房可以零租金吗 租赁合同可以是零元么
2023-01-13 本站作者 【 字体:大 中 小 】
企业租房可以零租金。只要双方当事人协商一致,是双方当事人真实意思的表示,没有违反法律强制性规定,就可以签订零租金租房合同。租赁合同的内容主要包括出租方、承租方的名称、租赁期限、租赁物的名称、数量、用途及其支付期限和方式、租金、免责条款、租赁物维修等条款。
签订房屋租赁合同,应当注意到该合同的如下特征:
第一,房屋租赁合同是双方有偿的合同,出租人和承租人都享有权利,也都负有义务。
第二,房屋租赁合同只转移房屋的占有、使用权利,房屋的所有权不发生转移。
第三,房屋租赁合同的标的物是房屋,它是不动产,而且是特定物。
第四,由于房屋租赁是属于对特定物的持续性行为,所以在租赁期间即使房屋所有权发生了转移,原租赁合同所确立的租赁合同关系仍然有效,新的房屋所有权人必须承认承租人的合法权益。在房屋租赁期间,承租人未征得出租人同意,不得将承租的房屋转租、出借。
法律依据
《民法典》第七百零三条,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
第七百零四条,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
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