提前退租到底能不能拿回剩余租金 租房提前走可以退租金吗
2023-01-13 本站作者 【 字体:大 中 小 】
提前退租不能拿回剩余租金。租赁合同对租赁时间是有约定的,租房应交纳的租金也是根据租赁时间收取的。履行合同约定是双方的基本义务,如果到了退租时间,未经出租人同意,承租人不按照合同约定退租,出租人有权不经承租人同意扣押租金。
租房提前走可以退租金吗
房客租房一般都是需要签订合同并且按照合同的租期缴纳租金,如果提前退租一般是不退剩下的租金的,如果租房纠纷发生之后,可以协商进行解决,如果协商不成,可以请求调解,或者提起民事诉讼或者申请仲裁解决解决租房的纠纷。
提前退房房东不退租金是可以的,因为这种情况基本是租客单方面违约,房东有权扣留房租充兰违约金。除非房东有合同法规定的无效条款,才可以解除合同,提前退房,否则就需要承担押金赔偿的后果。对于租客而言,在退房之前最好通知房东,和对方协商,争取减少经济损失。
法律依据
《合同法》第二百一十二条:租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
《中华人民共和国民法典》第七百五十八条规定,当事人约定租赁期限届满租赁物归承租人所有,承租人已经支付大部分租金,但是无力支付剩余租金,出租人因此解除合同收回租赁物,收回的租赁物的价值超过承租人欠付的租金以及其他费用的,承租人可以请求相应返还。
当事人约定租赁期限届满租赁物归出租人所有,因租赁物毁损、灭失或者附合、混合于他物致使承租人不能返还的,出租人有权请求承租人给予合理补偿。
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