租房纠纷起诉至法院需要的材料有：1、申请人的一份民事起诉状，并按被告人的人数提供副本；2、证明当事人主体适格的材料，如身份证。公司营业执照副本的复印、法定代表人身份证明等；3、证明房屋租赁合同关系成立的证据；4、证明房屋租赁合同履行情况的证据，支付房屋租金转账凭证等材料。

　　租金的计算及支付方式

　　年租金标准一般是固定的，但也可以双方约定租金按一定比例或一定金额每年递增。租金支付时间，由双方约定，按月支付，按季支付，或按年度支付，但在约定按年度支付时，双方应约定年度的概念及起始时间，否则，可能引起误解。

　　租房纠纷起诉要多久

　　租房纠纷起诉时间一般在六个月左右，具体根据法院的审理情况和原告的请求来确定。法院经审查，认为符合起诉条件的，在七日立案。对于事实清楚、情节简单适用简易程序的案件一般在三个月内，普通程序为六个月作出一审判决。如果一方不服判决，提起上诉，进入二审程序，二审程序也有相应的时间规定。

　　法律依据

　　根据《民法典》第七百零三条

　　租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

　　第七百零四条

　　租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。