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租房时有哪些常见的陷阱 租房时有什么常见的陷阱

2023-01-14 本站作者 【 字体:

  一般来说,租房有这些常见的陷阱:

  1、以低价房作诱饵诱人看高价房。

  2、照片与实情不符,中介借机推荐低质房。

  3、房租未到期却被赶走。

  4、租了没转租权的转租房。

  5、中介借机骗取各种不法名义费。

  6、假房东以不法手段骗取各种名义的费用。

  租房纠纷找哪个部门解决

  如果出现了房屋租赁纠纷,我们可以通过调解、仲裁和诉讼三种方式解决,解决方式的不同所对应的相关部门也不同。调解。它是指在第三者的主持下,出租承租双方当事人经过自愿协商,排除争端,达成和解的一种方法和活动。我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会,进行民间纠纷的调解处理,调解特别适用对某些界限不清的事实、责任含糊不究的租赁纠纷。

       而仲裁。仲裁是一种准司法活动。房屋租赁纠纷发生后,公民可以根据条款或仲裁提请仲裁机构居中判明事实,分清责任,依法做出仲裁裁决,解决纠纷。有些租赁纠纷不愿意调解或不服调解,又没有达成仲裁协议的,当事人可以将房屋租赁纠纷依法向人民法院提起诉讼。通过法院的诉讼活动而做出的判决的强制力,要远远大于调解和仲裁。

  租房纠纷包括哪些类型

  (一)续租时出租人要求合理变更某些条件;

  (二)租约到期出租人没有提出新的条件;

  (三)租约到期出租人不愿意继续出租;

  (四)租约期满后不同意按原租赁合同续租;

  (五)出租人以原租约期满为由随意抬高房租。

  法律依据

  《民法典》第七百零四条

  租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

  第七百零五条

  租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。

  租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

  第一百八十八条

  向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。

  诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

  《中华人民共和国仲裁法》第二条

  平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。

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