房屋租赁管理办法遵循的原则有：平等、自愿、合法和诚实信用原则。《房屋租赁管理办法》是为了加强商品房屋租赁管理，规范商品房屋租赁行为，维护商品房屋租赁双方当事人的合法权益。城市规划区内国有土地上的商品房屋租赁及其监督管理，适用本办法。

　　哪些房子不能出租

　　1、属于违法建筑的；

　　2、不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；

　　3、违反规定改变房屋使用性质的；

　　5、法律、法规规定禁止出租的其他情形。

　　房屋租赁合同的内容包括哪些

　　1、房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；

　　2、房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；

　　3、租金和押金数额、支付方式；

　　4、租赁用途和房屋使用要求；

　　5、房屋和室内设施的安全性能；

　　6、租赁期限；

　　7、房屋维修责任；

　　8、物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；

　　9、争议解决办法和违约责任；

　　10、其他约定。

　　法律依据

　　《中华人民共和国城市房地产管理法》第三条，房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则。