在签订合同之前，一定要查看所租房屋的产权证书与房东的身份证，房产证与身份证应当一致；如果是通过中介签订合同，要查看中介与房东之间的委托代理协议，尤其应注意的是代理时间；如果是转租的，要查看二房东与原房主的租赁合同，确认其真的有转租权。

　　租房出现纠纷应该怎么办

　　当房东或者中介耍赖不按照合同规定办事，这时可以先与房东协商解决，如果协商不成就只能申请仲裁或者民事诉讼，这种时候在合同中签订的违约条款就会发挥非常重要的作用了，所以在签订合同时，一定要认真仔细的阅读。

　　法律依据

　　《城市房屋租赁管理办法》第十条，房屋租赁期限届满，租赁合同约止。承租人需要继续租用的，应当在租赁期限届满前3个月提出，并经出租人同意，重新答订租赁合同。

　　第十一条，租赁期限内，房屋出租人转让房屋所有权的，房屋受让人应当继续履行原租赁合同的规定。出租人在租赁期限内死亡的，其继承人应当继续履行原租赁合同

　　住宅用房承租人在租赁期限内死亡的，其共同居住两年以上的家庭成员可以继续承租。

　　第十二条，有下列情形之一的，房屋租赁当事人可以变更或者解除租赁合同；

　　（一）符合法律规定或者合同约定可以变更或解除合同条款的；

　　（二）因不可抗力致使租赁合同不能继续履行的；

　　（三）当事人协商一致的。

　　第十九条，房屋租赁当事人按照租赁合同的约定，享有权利，并承担相应的义务。出租人在租赁期限内，确需提前收回房屋时，应当事先商得承租人同意，给承租人造成损失的，应当予以赔偿。