融资租赁合同和借款合同的区别：

　　1、合同主体不同

　　融资租赁合同必须是彼此相关的三方当事人（即出租人、承租人、供货人）分别签订购货、租赁两个合同，出租人一方面与供货人签订供货合同，一方面与承租人签订租赁合同，但是两个合同的标的物又是同一个。借款合同只涉及出借人与借款人，不涉及第三方。

　　2、标的物不同

　　借款合同的标的物是资金，是借钱还钱的合同。融资租赁合同标的则是租赁物，是以融物代替融资并把借钱借物两者有机结合起来的一种合同。

　　3、租金与利息计算不同

　　借款合同中，借款人依合同除向出借人归还借款本金外，还需支付利息，利息的计算除合同约定外，还须符合国家规定的银行贷款利率范围，否则超出部分无效，而且本金也是在合同期满时一次性还清。融资租赁合同中，承租人向出租人支付的是租金，租金的安排远比单纯的还本付息复杂。其计算包括设备价款、融资利息、银行费用等总成本的回收及手续费、保险费等出租人的经营费用以及可得利润等。

　　4、起算期限不同

　　借款合同中，借款期限一般是从借款到位时开始计算。融资租赁中，签约时由租赁双方商定订明以开证日、提单日、最后一宗货款支付日、抵达承租人工厂日或验收日为起租日。

　　融资租赁合同的法律特征

　　1、融资租赁合同是要式合同

　　要式合同是指必须以书面形式签订的合同。由于融资租赁合同法律关系复杂，租赁期限较长，标的物数额较高，各国的法律均要求融资租赁合同必须具备一定的形式。

　　2、融资租赁合同是双务有偿合同

　　双务合同是指双方当事人相互享有权利、承担义务的合同；有偿合同是指一方当事人取得权利是以偿付代价为前提的合同，在融资租赁合同中，出租人和承租人互负对待给付义务，出租人享有的权利就是承租人负有的义务。反之亦如此。

　　3、融资租赁合同主体具有特殊性

　　融资租赁合同主体的特殊性主要是指，对于出租人主体资格的取得，法律、法规有特殊规定。从事融资赁合同的出租人为专业从事融资租赁业务的租赁公司，而不是自然人。同时，能够从事融资租赁业务的公司必须具有从事融资租赁业务资质，否则不得进行融资租赁业务。

　　4、融资租赁合同中的租金具有特殊性

　　融资租赁合同中的租金，是一种完全清偿性的租金，出租人通过在这次融资租赁交易中以收取租金的方式收回自己的本金，并赚取利润。

　　5、融资租赁合同具有不可撤销性

　　承租人在租赁期限内不得以任何理由解除合同，即使在发生不可抗力的情况下也是如此。

　　法律依据

　　《中华人民共和国民法典》第七百三十九条，出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择订立的买卖合同，出卖人应当按照约定向承租人交付标的物，承租人享有与受领标的物有关的买受人的权利。

　　第六百六十七条，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。