物业纠纷中的诉讼时效理论上是三年。诉讼时效具体是指从知道权利被侵害时起计算，但从权利被侵害之日起超过二十年的，人民法院是不予保护的，所以如果要处理物业纠纷，是必须要注意这一点的。否则可能会错失诉讼的权利。物业服务合同系持续性合同，物业公司要求业主给付物业服务费用的纠纷适用三年的诉讼时效。

　　民事诉讼委托朋友可以吗

　　1、可以委托自己的朋友代自己去应诉。

　　2、要求有授权委托书。

　　3、当事人、法定代理人可以委托一至二人作为诉讼代理人。

　　4、不能成为代理人的情形包括无民事和限制民事行为能力人，有可能损害被代理人利益的人，以及人民法院认为不适合担任代理人的人。

　　5、私法自治，民诉中可委托朋友作为自己的工作人员代理诉讼。

　　法律依据

　　《民法典》

　　第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。