小区业主之间的车位纠纷如何解决 小区车位纠纷怎么解决
2023-01-14 本站作者 【 字体:大 中 小 】
业主之间因为车位引发的纠纷可以通过协商,调解,仲裁或起诉等方式处理,但申请仲裁是需要有仲裁协议的,比如在车位租赁合同中约定了遇到争议以后选择仲裁处理,有仲裁协议就不能直接向法院起诉。业主要注意,处理车位纠纷的诉讼时效是三年。
面对高额车位管理费业主如何维权
1、没有对车位管理费收费做规定和标准,而小区内车位的收费标准是由物业管理公司拟定的,如果遇到不合理的地方,可以报当地物价管理部门,根据物价局制定的物价标准审批同意后执行新的的收费标准。
2、可以由业主委员会代表全体业主和物业公司来协商这个车位管理费的收费标准,把具体收费明细约定到物业管理合同里,这样可以保障业主们的权益。
3、到当地市场监管局反映,对收费不合理的物业管理公司进行处罚,还可以到法院起诉来维护自己的权益。
法律依据
《中华人民共和国民法典》一百二十八条:
当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的,可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。
《物业管理条例》第四十八条:
县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。
《中华人民共和国民法典》第九百四十三条:
物业服务人应当定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况,以及维修资金使用情况、业主共有部分的经营与收益情况等以合理方式向业主公开并向业主大会、业主委员会报告。
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