物业处理纠纷上报步骤是什么 物业处理纠纷有哪些上报步骤
2023-01-14 本站作者 【 字体:大 中 小 】
物业发生纠纷之后处理起来的流程一般情况是:可以让双方当事人先进行调解,尽可能的大事化小。若双方纠纷比较复杂,也可进行纠纷仲裁处理。提起申请之后可以有仲裁委员会进行决定立案或者不立案处理。根据纠纷的难易程度来决定是否需要开庭。最终目的都是以解决处理纠纷。
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1、发起筹备:需要征集5%(人数和专有面积均须超过)以上的业主签名,支持成立业主大会,选举业主委员会。
2、向所在街道办事处申请予以协助:街道办事处有责任提供筹备协助。
3、组建业主大会筹备组:需要4-10名业主代表和一位开发商代表。根据北京市现在的行政文件,筹备组长由办事处指定。
(这里需要特别注意:第一,业主代表至少应有8名以上,才能保证不被瓦解;第二,筹备组长应要求由公益律师担任,居委会工作人员和其他小区业委会主任等均无力承担相应责任。)
4、筹备工作:包括起草《管理规约》和《业主大会议事规则》,征集业主委员会候选人,准备业主大会会议方案等。
法律依据
《民法典》第一百八十六条
因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
第一百八十六条
因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
第二百三十三条
物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
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