业主拖欠物业费的物业服务人可以向业主进行催收，如催收时业主还是不缴纳物业费的话，物业服务人可以向业主提起诉讼或申请仲裁。另外，需要注意的是，物业服务人必须要注意物业服务人必须以合理合法的手段来催收业主欠下的物业费，不能以非法的、或者强迫的手段来收取物业费，这是不合理的行为。

　　业主拖欠物业费多久才能起诉他

　　自业主拖欠物业费开始，物业服务企业应在三年内起诉业主，具体起诉时间由物业服务企业自行决定。一般情况下发现业主拖欠物业后，物业服务企业会向业主发出催缴物业费的书面通知，在通知的催告期限内如业主仍不缴纳物业费的，物业服务企业将会起诉业主。自业主拖欠物业费开始至物业服务企业起诉业主，一般不会超过一年。

　　物业费包括哪些项目

　　物业费包括小区的清洁卫生费用、小区的绿化养护费用、小区的秩序维护费用、管理服务人员的工资、社保和福利费等、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用、办公费用、物业管理固定资产折旧、经业主同意的其它费用。

　　法律依据

　　根据《民法典》第九百四十四条

　　业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。