1、协商：业主与物业管理公司协商解决。

　　2、调解：这是指业主与物业管理公司可以将纠纷提交给第三人，由第三人来主持双方进行协商，达成调解协议。

　　3、仲裁：可以提交至物业管理公司所在地的仲裁委员会进行裁决以解决纠纷。

　　4、投诉：业主可以向其所在地县级以上地方人民政府房地产行政主管部门投诉。

　　常见的物业纠纷有哪些

　　1、维修养护纠纷：一般情况下，业主户内房屋需要维修的，可以要求物业公司派员修理，但费用应由业主承担，而纠纷的产生往往是售房者交付的房屋存在一些问题，且几经修理不能彻底解决问题或物业公司提供维修服务时的态度、价格等易引起纠纷。

　　2、物业收费纠纷：物业公司对小区进行物业管理，提供相关服务，收取一定的物业管理费，是物业公司相应的权利。但是，物业管理费的标准没有具体规范，也就成了物业公司与业主委员会产生争议和纠纷的矛盾所在。

　　3、侵权纠纷：业主对小区的建筑物公用设施享有产权，物业公司接受业主的委托，对小区进行管理，是受托人。基于建筑物和土地的使用、占有等方式产生收益应归业主享有，基于物业服务产生的收益物业公司可以享有，但是两者之间可能会产生侵权问题，从而引起纠纷。

　　法律依据

　　《中华人民共和国人民调解法》第二条：

　　本法所称人民调解，是指人民调解委员会通过说服、疏导等方法，促使当事人在平等协商基础上自愿达成调解协议，解决民间纠纷的活动。