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物业服务人可以是居委会吗 物业服务人的义务

2023-01-14 本站作者 【 字体:

  物业服务人不可以是居委会的。一般来说,居委会是帮助协调业主和物业之间纠纷的部分,因此,如果居委会的人做物业服务人员,会有失公平,而且我国相关法律也规定了,物业服务人包括物业服务企业和其他管理人,并不包括居委会。另外,两个单位虽然都是为了居民服务的,但一个是收物业服务费,另一个收的是纳税人的钱。

  物业服务人的义务

  物业服务人应当按照约定和物业的使用性质,妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分,维护物业服务区域内的基本秩序,采取合理措施保护业主的人身、财产安全。对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为,物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。

  物业服务人员需要持证上岗吗

  现在国家没有强制要求持证上岗,但是,物业企业一般都会要求从业人员持有相关证书,其目的在于要求从业人员要有实际经验,或者是参加过系统的培训的。按照物业管理服务合同约定,通过对房屋建筑及与之相配套的设备、设施和场地进行专业化维修养护管理以及维护相关区域内环境卫生和公共秩序,为业主、使用人提供服务的人员。

  法律依据

  根据《民法典》第九百三十九条

  建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同,对业主具有法律约束力。

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