物业纠纷哪些情形可以反诉 请问物业纠纷哪些情形可以反诉
2023-01-14 本站作者 【 字体:大 中 小 】
物业合同纠纷符合条件是可以反诉的。反诉条件如下:
一、反诉只能由被告向原告提起,其他诉讼参与人之间不发生反诉的关系;
二、反诉必须向受理本诉的法院提起,否则就可能是起诉而不是反诉;
三、反诉必须在法院受理本诉后至法庭辩论终结前提出,之前或之后都不是反诉。
四、反诉的请求和事实理由与本诉具有牵连性,存在着法律上的联系,否则就要另行起诉,也不能合并审理。
物业纠纷报警管用吗
可以。遇到纠纷类的问题可以拨打110请求警察的协助。物业纠纷处理方式:
(一)物业公司与业主先进行协商;
(二)当事人可以找居委会或派出所民警进行调解;
(三)当事人对调解结果不满意可以向法院起诉,也可以不经过调解直接向法院起诉。
业主与物业有纠纷报警会怎么处理
1、了解并报告现场情况,请求指令或支援。
2、制止过激行为,维护现场秩序,防止事态失控。
3、因物业承诺事项未落实、物业管理费用等引发的纠纷,当事人要求调解的,民警可以帮助协调解决,经协调达不成一致意见的,告知双方到物业主管部门解决纠纷或向人民法院提起诉讼。
4、对以车辆堵塞通道的方式扰乱小区正常生活秩序的,民警可对车主进行劝解,不听劝解的,收集相关证据,依法对行为人予以治安处罚,对车辆按照违反治安管理的工具予以处理。
5、填写、存储接处警记录;处警结果需要制作法律文书的,按有关规定办理。
法律依据
《物业管理条例》第六十七条
业主在物业管理活动中,履行下列义务:
(一)遵守管理规约、业主大会议事规则;
(二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;
(三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定;
(四)按照国家有关规定交纳专项维修资金;
(五)按时交纳物业服务费用;
(六)法律、法规规定的其他义务。
《民事诉讼法》第五十一条
原告可以放弃或者变更诉讼请求。被告可以承认或者反驳诉讼请求,有权提起反诉。
第五十九条
委托他人代为诉讼,必须向人民法院提交由委托人签名或者盖章的授权委托书。
授权委托书必须记明委托事项和权限。诉讼代理人代为承认、放弃、变更诉讼请求,进行和解,提起反诉或者上诉,必须有委托人的特别授权。
《民法典》第一百八十六条
因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
第一百八十六条
因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
第二百三十三条
物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
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