1、为物业公司可利用通讯手段了解业主拖欠物业费的原因，并帮助业主解决问题；2、二为物业公司在解决问题后，但是业主不交物业费的，物业公司可以采取公示手段；3、为物业公司建立欠费公告制度，将不愿意缴纳物业费的业主告知单位；4、为如果上述措施不奏效的，物业可进行诉讼。

　　哪种情况可以拒交物业费

　　（一）、物业公司要求从购房合同签订的角楼日期缴纳物业费，而不是从业主入住收到收楼通知书开始缴纳，这种情况业主可以拒绝缴纳物业费；

　　（二）、对于没有和业主签订合同的，业主可以拒绝缴纳物业费；

　　（三）、物业公司要求业主对其他公共设备要求缴纳费用的，如中央空调等动力设备应该由物业公司自己承担，不属于业主缴纳的范围，对于这样的要求业主可以拒绝缴纳；

　　（四）、物业公司没有履行好合同上应尽的义务，服务质量差，业主可以暂时拒绝缴纳物业费，但是要整理好相应的证据，可以对业主提出意见，也可以申请更换物业公司；

　　（五）、物业公司对业主进行的服务并不是合同时规定的服务内容，要求缴纳物业费的可以拒绝；

　　（六）、物业公司私自提高物业费的收费标准，业主可以拒绝缴纳，按原的物业费进行缴纳；

　　（七）、由于房屋的质量问题没有交房的，物业费不应有业主缴纳，由开放商自己缴纳；

　　（八）、物业公司没有各项审批文件，业主也可以拒绝缴纳。

　　法律依据：

　　《民法典》

　　第九百三十七条【物业服务合同定义】物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。

　　物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。