业主撤销权的行使条件是：

　　1、业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以向法院予以撤销。

　　2、业主大会或业主委员会做出的决定违反法定程序或者超越法定权限的，并且撤销权的行使要求在一定期限内。如果撤销权在一定期限内不行使，就没有权利行使。

　　业主撤销权纠纷的起诉条件是什么

　　（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；

　　（二）有明确的被告；

　　（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；

　　（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

　　法律依据

　　《中华人民共和国民法典》第二百七十九条，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。

　　第二百八十条，业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有法律约束力。业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。