物业纠纷停水停电是否可以 物业纠纷随便停电合法吗
2023-01-14 本站作者 【 字体:大 中 小 】
物业纠纷停水停电是不可以的。我国相关法律规定了,物业公司是没有权利停水停电的,因此,即使业主没有进行缴纳物业费,物业公司也是没有权利进行停电停水,所以,在处理的时候就需要找到合适的方式来进行解决,这样才能保障到各自的权益,从而不会引起更大的纠纷。
物业停水停电后业主如何维权
物业公司是提供物业服务的,而供水供电是供电和供水部门的职责,物业公司利用工作之便采取这种行为,肯定是不对的。如果直接停水停电的话,物业公司是有错的,因为作为物业公司是要以维护小区和谐为原则,可以通过业委会、居委会协助做欠费业主的思想工作,达到追缴物业费的目的。业主无正当理由拒缴物业费,物业公司可以通过诉讼的程序去维权。
作为业主可以向当地的物业管理主管部门、街道办事处、乡镇人民政府、居委会等去反映。如果实在处理不了的话,可以通过诉讼的程序去维权。
业主可拒交物业费的情况
1、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准。
2、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准、重复收费的。
3、物业公司不经业主许可自行增加的收费项目。如果物业公司提供的服务达不到合同约定的标准,说明服务质量不到位。出现服务质量与收费价格不符的问题,业主可以通过业主委员会直接与物业公司交涉,甚至可以根据合同的约定改聘其他物业公司来管理小区。
法律依据
根据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条
业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
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