车位是否算业主共有权是要根据实际情况来判断，不同的车位类型归属是不一样的，如果是占用小区公共绿地或者是道路而改建的车位，或者是在建设规划以外的车，这两种类型就是属于业主共有。开发商在地下修的这些停车位，通常情况下只能通过出售或出租等方式取得停车位的使用权，法律没有规定卖房子必须要赠送地下停车位。

　　业主共有权利部分

　　建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。这一规定，对建筑物专有部分以外共有部分的一般范围作了划分，业主共有范围分别包括以下四个方面：

　　1、建筑物的基本构造部分；

　　2、建筑物的共用部分及其附属物；

　　3、建筑物所占有的地基的使用权；

　　4、住宅小区的相关设施。

　　法律依据

　　《中华人民共和国民法典》第二百七十五条：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

　　《民法典》第二百七十六条：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。