地下车库设施交付标准是怎样的 地下车库设施交付标准是什么
2023-01-14 本站作者 【 字体:大 中 小 】
地下车库设施的交付标准,按照大车停车位、小车停车位和其他小车停车位的标准来进行交付。按照国家规定,停车位标准尺寸如下:
1、大车停车位:大车停车位宽4米,长度7米到10米,视车型定。
2、小车停车位:小车停车车位,宽度2.2米到2.5米,长度5米。
3、旁边道路小车:单面停车5米宽,双面6米,大车8米。
4、车辆长度在6米且宽度在1.8米以下的车辆,停车位间的距离不可小于0.5米;车辆与墙面间的距离不可小于0.5米;若车辆长度在6米-8米间的,宽度在1.8米-2.2米间的车辆,两车位之间的间距不可小于0.7米。
5、专门的小型车停车场,车位间的距离采用了宽度为2.5-2.7米,长度为5-6米左右的尺寸。
购买车位注意事项
1、在楼市销售的车位主要有两种情况:一是正规销售,买家可获房产证;另一种是卖使用权,即商家一次性收取消费者数十年租金,承租人可获使用权,但无产权。无产权的车位,以后就无法在市场中进行产权交易的。
2、所卖使用权性质,如果是买三四十年车位使用权,其本质是租赁,签的也是租赁合同。根据相关规定,租赁物业最长期限不得超过20年,超过部分不受法律保护。因此,对于这种情况,消费者一定要看清合同细节,以保障自己未来三四十年的使用权。
3、买正规车位可按揭贷款,一手车位一般可以办理按揭。若是买二手车位,就要咨询银行看具体执行情况了。
4、买车位可以办理产权证,只要是合法销售的一手车位都能办理产权证,以后还能自由流通。
法律依据
《中华人民共和国城乡规划法》第三十三条,城市地下空间的开发和利用,应当与经济和技术发展水平相适应,遵循统筹安排、综合开发、合理利用的原则,充分考虑防灾减灾、人民防空和通信等需要,并符合城市规划,履行规划审批手续。
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