欠缴物业费纠纷解决处理方法：

　　1、有业主大会的，物业可以向业主大会反映。

　　2、物业公司可以向物价局投诉，前期物业收费要经过物价局批准，物价局对物业公司执行收费规定，有权有义务监管；

　　3、物业公司可以向房管局投诉，房管局是物业公司的行业管理部门，有义务对物业公司的违规行为进行处理；

　　4、物业公司可以向法院起诉。

　　业主可以拒交物业费的情形

　　1、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准；

　　2、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准、重复收费的；

　　3、物业公司不经业主许可自行增加的收费项目。如果物业公司提供的服务达不到合同约定的标准，说明服务质量不到位。出现服务质量与收费价格不符的问题，业主可以通过业主委员会直接与物业公司交涉，甚至可以根据合同的约定改聘其他物业公司来管理小区。

　　法律依据

　　《中华人民共和国物业管理条例》第六十四条，违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

　　第四十二条，县级以上人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门，应当加强对物业服务收费的监督。