物业纠纷处理的原则主要有三个原则：

　　1、引导物业公司运用正当手段维护合法权益；

　　2、利用滞纳金的杠杆作用平衡双方利益；

　　3、要正确区分业主拒交物业管理费是否具有合法理由。

　　尊重当事人的权利，不得因调解而阻止当事人依法通过仲裁、行政、司法等途径维护自己的权利。

　　物业纠纷的诉讼流程是什么

　　（一）原告起诉。

　　（二）法院受理后将起诉书副本送达被告。

　　（三）被告在十五日内提交答辩状,法院在五日内将答辩状副本送达原告如果被告不提交答辩状,不影响审理。

　　（四）决定开庭审理的案件,法院在三日前通知当事人并公告。

　　（五）法庭调查阶段包括:当事人陈述；告知证人的权利义务，证人作证，宣读未到庭的证人证言；出示书证、物证和视听资料；宣读鉴定结论；宣读勘验笔录。

　　（六）法庭辩论包括:原告及其诉讼代理人发言；被告及其诉讼代理人答辩；第三人及其诉讼代理人发言或者答辩；互相辩论。法庭辩论终结，由审判长按照原告、被告、第三人的先后顺序征询各方最后意见。

　　（七）法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。

　　（八）判决宣告。

　　法律依据

　　《中华人民共和国人民调解法》第三条规定：人民调解委员会调解民间纠纷，应当遵循下列原则：

　　（一）在当事人自愿、平等的基础上进行调解；

　　（二）不违背法律、法规和国家政策；

　　（三）尊重当事人的权利，不得因调解而阻止当事人依法通过仲裁、行政、司法等途径维护自己的权利。