解聘物业服务人要提前多久通知 解聘物业服务人要提前通知吗
2023-01-14 本站作者 【 字体:大 中 小 】
解聘物业服务人要提前60天通知。业主若是想要解除物业合同,需要提前将解除的意思表示告知物业服务人。根据规定,解除的期限可以在物业合同之中允以约定,若是双方在签订合同的时候对此并未曾有约定,那么通知解除的期限为60天。对于不履行此通知义务的,可能会引发不必要的纠纷。
物业服务期满之后应该怎么做
物业服务期限届满前,业主依法共同决定续聘的,应当与原物业服务人在合同期限届满前续订物业服务合同。物业服务期限届满前,物业服务人不同意续聘的,应当在合同期限届满前九十日书面通知业主或者业主委员会,但是合同对通知期限另有约定的除外。
法律依据
《民法典》第九百四十六条,业主依照法定程序共同决定解聘物业服务人的,可以解除物业服务合同。决定解聘的,应当提前六十日书面通知物业服务人,但是合同对通知期限另有约定的除外。依据前款规定解除合同造成物业服务人损失的,除不可归责于业主的事由外,业主应当赔偿损失。
《物业管理条例》第二百二十七条规定,前期物业服务合同可以约定期限;但是,期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的,前期物业服务合同终止。
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