商品房买卖合同已经网签备案怎么改 商品房买卖合同网签的作用
2023-01-14 本站作者 【 字体:大 中 小 】
商品房买卖合同在已经办理了网签备案的情况下,修改网签备案合同的操作流程是,双方准备好备案合同以及合同变更申请,到房屋行政主管部门提出变更申请,但是要求更改网签备案合同是需要有正当理由的,双方要根据更改合同的具体原因提供相关证明材料。
商品房买卖合同网签作用
1、网签后业主资质经过核实会更加可信,盘源信息也更加可靠,以后找房子可能会更方便、快捷,交易的流程也更加清晰。
2、交易过程全部信息化后,可以缩短买卖双方交易递件的时间。整个网签过程市民也都可以通过网上实时查询,得知二手房交易的办理进程。
3、交易将会更加透明,吃差价的现象将彻底杜绝,交易双方权益将会更有保证。
4、网签之后更加有利于政府部门对二手房市场进行监控。政府将会掌握最真实的市场信息,这对上级主管职能部门监控市场,出台各项市场政策提供更加有力的数据支持。
5、交易过程中的资金将会更加安全。为买卖双方提供一个让双方都放心的平台,能够最大限度的保证交易过程中的资金安全。
什么是商品房网签
网签就是交易双方签订合同后,到房地产相关部门进行备案,并公布在网上。然后会给个网签号,用户可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化,防止"一房多卖"。
法律依据:
《商品房买卖合同登记备案注销和变更的工作程序》第二条,更改买受人(含减少或增加买受人)和更改房号需注销合同登记备案,更改合同其它内容需申请变更合同登记备案。凡需注销或变更商品房买卖合同登记备案者,应填写申请表。申请表的注销和变更原因由买受人填写,双方必须签名盖章。
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