一般是合同上规定的10%，另外违约金是指按照当事人约定或者法律直接规定，如果一方当事人违约应向另一方支付钱。法律规定违约金主要是为了维护守约方因守约而受到的相应损失，当有一方因为违反合同约定时，违约方需要支付违约金补偿守约方。

　　退房的流程是什么

　　（一）买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。因开发商责任导致退房，应由开发商承担退房造成的损失，包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等；

　　（二）买房人提出退房要求后15日内，开发商应当退还买房人已经支付的全部房款，并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续，在所述手续或者文件尚未签订前，开发商应当代替买房人向贷款银行支付每月支付的本金与利息；

　　（三）开发商应当在买房人发出退房通知后，将全部购房款返还给买房人，并且办理完毕公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。如果无法办理完成前述内容，自买房人发出退房通知后第16日至买房人取得全部房款之日，开发商应当每天向买房人支付总房款千分之一的违约金。

　　退房的流程首先是买方通过各种途径（网上或者是线下）进行退房申请；其次就是开发商审核是否符合退房的标准；然后就是双方当事人进行退房处理；最后就是将当事人的购房款在一定时间内退还。如果是涉及到违约金的话，一般在一个月时间内到账。

　　首付退房违约金是多少

　　1、如果合同约定有违约条款，要承担违约责任；

　　2、合同中如果没约定违约金，可以不用承担违约金。但如果合同中约定了定金，如果您想退房，定金是要不回来了，但定金不能超过合同总价金的20%，超过的部分应当返还，也就是你可以要回20%即10万元。

　　法律依据：

　　《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第一款规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。