开发商不同意退房怎么办 想退房开发商不同意怎么办
2023-01-14 本站作者 【 字体:大 中 小 】
如卖方已经违约但又拒绝退房的,购房者可向法院提出补偿要求或与开发商沟通协商。通过与开发商协商,要求开发商通过其他方式,比如支付违约金等方式,弥补违约行为造成的损害。如协商不成,可向法院提起诉讼,要求解除合同,同时主张卖方承担违约或者赔偿责任,同时支付自身因退房受到的损失如误工费、车费等。
在退房申请时注意:做好财产保全工作,可以在起诉之前提出财产保全,也可以在诉讼中进行财产保全,具体要去法院的立案厅,写财产保全申请书,提供被申请人的财产线索,准备好起诉书及相应证据。准备好相应的诉讼费用和证据材料,法院收取案件受理费的标准,是按照合同所约定的整个购房金额为依据来收费。如果自诉需要准备好起诉书,如果委托律师代理,一定要签署代理协议,前期要和律师做好配合和沟通。
法律依据:
《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。购房合同不会因为双方同意退房就失效,但是可以起诉至法院要求对方退回房款,需要保留好开发商同意退房申请的证据。
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