开发商跑路不需要再还房贷。买房时开发商跑路，剩余的房贷不需要再进行，根据我国相关的法律规定，若开发商跑路，合同的目的无法实现，合同应该确认无效或者是准予被撤销解除。剩余欠银行的房款应该由开发商来进行负责。

　　若银行不同意，购房者可以一同起诉银行，要求解除其与银行之间的商品房担保贷款合同关系。在商品房买卖合同和商品房担保贷款合同被解除后，开发商已收受的购房款的本金、利息退还给购房者，购房者因支付的利息损失由开发商承担；剩余欠付的银行购房贷款本息由开发商向贷款银行承担付款责任，购房者可以不再向贷款银行支付按揭款项。

　　开发商跑路怎么办

　　（一）房屋买卖合同上存有公司的盖章，买房的人可与公司协商解决。

　　（二）到法院起诉公司，并停止还贷款，向公司主张已缴纳贷款极其利息。

　　法律依据

　　《关于审理商品房买卖案件适用法律若干问题的解释》第二十四条的规定：“因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持”。

　　第二十五条第二款规定：“商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的、出卖人应当将收受的和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人。”

　　根据《民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

　　约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

　　当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。